شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1444

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1444 التي تم تحديدها من قبل الحكومة في المملكة العربية السعودية والتي ينبغي على المواطنين الالتزام بها، حيث أتاحت هيئة عقارات الدولة للمواطنين تقديم الطلبات بشكل إلكتروني، وسيشرح موقع اقتصاديات الشروط التي ينبغي على الأشخاص الالتزام بها عند التقديم على هيئة عقارات الدولة، مع ذكر الوثائق المطلوبة لطلبات تملك العقارات.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

فيما يأتي الشروط التي ينبغي على الأشخاص الالتزام بها عند تقديم طلب إلى هيئة عقارات الدولة:[1]

• ينبغي عدم وجود حكم قضائي نهائي بالعقار المراد تسجيله في هيئة العقارات.
• يشترط تقديم الطلب خلال الفترة المحددة لاستلام طلبات التعديل والتملك.
• عدم نفي المصورات الجوية وجود إحياء في العقار قبل قرار المنع من الإحياء الصادر سنة 1387 هجري.
• ينبغي عدم نفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار قبل قرار المنع من الإحياء الصادر سنة 1387 هجري.
• عدم وجود العقار في أحد الأماكن التي يُمنع اكتساب الملكية فيها وهي كالآتي:
  • حدود المشاعر المقدسة والحرمين الشريفين.
  • الأراضي الواقعة على سواحل الخلجان والبحار.
  • الأماكن الموجودة على الحدود البحرية والبرية للمملكة.
  • مجاري الأودية.
  • قمم الجبال.
  • المحميات الطبيعية.
  • الأماكن التي توجد فيها المواقع الأثرية.
  • أماكن تواجد الخامات المعدنية.

المستندات المطلوبة للتسجيل في هيئة عقارات الدولة

فيما يأتي الأوراق المطلوبة عند تقديم طلبات تملك العقارات، والتي يتم تقديمها إلكترونياً عن طريق منصة إحكام:

• تقديم رفع مساحي من المكاتب الموجودة في المملكة والمعتمدة من قبل هيئة عقارات الدولة، ويحتوي الرفع المساحي على البيانات الآتية:
  • مساحة العقار.
  • أضلاع العقار.
  • موقع العقار.
  • إحداثيات العقار.
  • حدود العقار.
  • نوع العقار.
• تقديم وثائق الأحياء أو التملك الموجودة لدى مالك العقار.
• يتم تقديم طلبات التعديل عن طريق تعبئة النموذج الموجود على منصة إحكام وتقديمه للأمانة العامة للجنة.

رسوم التقديم على هيئة عقارات الدولة

فيما يأتي رسوم التقديم على هيئة عقارات الدولة كما تم تحديدها من قبل لجنة الأمانة العامة:

• قيمة الرسوم من أجل مساحة مئة متر مربع أو أقل 200 ريال سعودي.
• قيمة الرسوم من أجل مساحة تزيد عن مئة متر مربع 800 ريال سعودي.
• تبلغ الرسوم من أجل مساحة 500 متر مربع أو أكثر 1200 ريال سعودي.
• قيمة الرسوم من أجل المساحة التي تتراوح بين ألف متر مربع و2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
• مع العلم أن سداد الرسوم لا يتعلق برفض الطلب أو قبوله.

رسوم العقارات الزراعية في السعودية

يمكن الاطلاع على رسوم العقارات الزراعية في المملكة العربية السعودية وفق الآتي:

• يتم دفع 800 ريال سعودي لمساحة الألف متر مربع.
• رسوم بقيمة 1400 ريال سعودي للمساحات التي تتراوح بين ألف متر مربع و10 آلاف متر مربع.
• يتم دفع 2000 ريال سعودي للمساحات التي تزيد عن 10 آلاف متر مربع، وتصل حتى 25 ألف متر مربع.
• رسوم بقيمة ثلاثة آلاف ريال سعودي من أجل المساحات التي تزيد عن 25 ألف متر مربع، وتصل حتى 50 ألف متر مربع.
• يتم دفع أربعة آلاف ريال سعودي للمساحات التي تزيد عن 50 ألف متر مربع.

طريقة التسجيل في هيئة عقارات الدولة

يتاح للمواطنين التسجيل في هيئة عقارات الدولة من خلال منصة إحكام باتباع الخطوات الآتية:[2]

• الدخول إلى منصة إحكام مباشرة “من هنا“.
• إنشاء حساب جديد من خلال إدخال رقم الهوية وكلمة المرور كما في الصورة أدناه.

• النقر على “تسجيل الدخول”.
• تعبئة البيانات الموضحة في الشكل أدناه وهي كالآتي:
  • اسم المستفيد.
  • الرقم الوطني للهوية.
  • تاريخ ميلاد مقدم الطلب.
  • عنوان البريد الإلكتروني.
  • رقم الهاتف المحمول للمقدم الطلب.
  • إدخال كلمة المرور.

• إدخال رمز التحقق الوارد إلى رقم الجوال الخاص بالعميل كما في الصورة أدناه.

• تظهر رسالة على الشاشة تؤكد نجاح عملية التسجيل كما في الشكل أدناه.

• النقر على “العودة للرئيسية”.
• النقر على “تسجيل الدخول” كما في الشكل أدناه.

• إدخال رقم الهوية وكلمة المرور كما في الصورة أدناه.

• الضغط على “تسجيل الدخول”.
• النقر على “تقديم الطلب” كما في الشكل أدناه.

• ملء بيانات طالب التملك أو التعديل الموضحة في الصورة أدناه وهي كالآتي:
  • الاسم الكامل كما هو مكتوب في الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
  • تحديد الجنسية.
  • تحديد نوع الهوية.
  • كتابة رقم الهوية الوطنية.
  • إدخال تاريخ الإصدار.
  • كتابة تاريخ الانتهاء.

• تعبئة بيانات ممثل صاحب الطلب المبينة في الشكل أدناه وهي كالآتي:
  • كتابة الاسم الكامل.
  • إدخال الرقم الوطني للهوية.
  • تحديد تاريخ الانتهاء.
  • تحديد نوع ممثل صاحب الطلب.

• كتابة بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب الموضحة في الصورة أدناه وهي كالآتي:
  • اختيار المنطقة.
  • تحديد المدينة.
  • تحديد الشارع.
  • إدخال رقم المبنى.
  • كتابة الرمز البريدي.
  • إدخال رقم الوحدة.

• الضغط على “حفظ واستكمال”.
• تحديد موقع العقار على الخريطة كما في الشكل أدناه.

• تحميل الوثائق المطلوبة الموضحة في الصورة أدناه وهي كالآتي:
  • الهوية الوطنية لصاحب الطلب.
  • الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
  • صورة عن سجل الجهة الاعتبارية.
  • بيانات المحامي أو الوكيل.

• الاطلاع على الإقرارات والموافقة عليها كما في الشكل أدناه.

• الضغط على “مراجعة الطلب”.
• النقر على “إرسال الطلب”.
• تفتح نافذة تؤكد إرسال الطلب بنجاح كما في الشكل أدناه.

رابط التقديم على هيئة عقارات الدولة

يتاح للأشخاص في المملكة العربية السعودية تقديم طلبات تملك وتعديل العقارات لهيئة عقارات الدولة عن طريق منصة إحكام عبر الرابط ehkaam.sa مباشرة، واتباع الخطوات المذكورة أعلاه لإتمام عملية التسجيل بنجاح، كما يمكن للمواطنين الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة عقارات الدولة عبر الرابط spga.gov.sa بشكل مباشر.

وفي الختام نكون قد وضحنا شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1444، كما ذكرنا المستندات المطلوبة للتسجيل في هيئة عقارات الدولة ومواعيد التقديم على هيئة عقارات الدولة، بالإضافة إلى طريقة التسجيل في هيئة عقارات الدولة.